新築売戸建住宅 江戸川区 大杉１丁目 (新小岩駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 5,190万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩29分 [バス利用可] バス7分 江戸川区役所前 停歩10分 |
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| 所在地 | 東京都江戸川区大杉１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年8月
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建物面積 | 99.62㎡ | 土地面積 | 公簿 81.36㎡ |
| 私道負担面積 | 42.00㎡ 共有持分 1/2 | ||||
ポイント
外壁サイディング
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩29分 [バス利用可] バス7分 江戸川区役所前 停歩10分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩33分 [バス利用可] バス7分 大杉第二小学校 停歩7分 |
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| 所在地 | 東京都江戸川区大杉１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 5,190万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浴室乾燥機 都市ガス 火災警報器（報知機） トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：2号棟 幅員制限 最低敷地面積70平米 日影規制(4-2.5h/4m) 建物面積に車庫部分約12.35平米含 土地面積に協定地部分約0.25平米含 |
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| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 江戸川区大杉 第１２ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（３ＬＤＫ１Ｓ） | 建物面積 | 99.62㎡ |
| 土地面積 | 公簿 81.36㎡ | 私道負担面積 | 42.00㎡ 共有持分 1/2 |
| 築年月 | 2025年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 東3.9m 私道 接面6.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM24-10-5559号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6988196640 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/30 | 次回更新予定日 | 2025/11/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
滝波建設(株)
- 交通：
- ＪＲ総武・中央緩行線／小岩 徒歩3分
- 住所：
- 東京都江戸川区南小岩７丁目１８－１
- TEL：
- 03-3673-2405
- FAX：
- 03-3673-2507
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１４）第２２３６３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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